“我相信特邀调解员邵哥的专业判断力,这个房屋经过邵哥验收后我住的也踏实了,我同意给付剩下的房屋建设承包款,感谢邵哥,感谢法院!”3月10日,陶某拿着现金来到了承德县人民法院三家人民法庭当庭给付了剩余承包款并高兴地向特邀调解员邵青云说着感谢。
原来,陶某于去年重新修建了房屋,经人介绍与周某签订了房屋承包合同。这本来是一件高兴的事,但是房屋修建好后,陶某总能发现房屋有这样那样的小问题,这让陶某心理上十分不舒服,便一直拖着周某的部分承包款未给。
另一边,周某也是满肚子委屈。“房屋已经按照要求进行了修建,我建也建了,你住也住了,怎么就一直拖欠着我的承包款不还?”周某认为,房屋在建好后已经经过了陶某的验收,并且陶某已经入住,按照合同约定应视为房屋质量符合规定,陶某应该给付相关款项。
公说公有理,婆说婆有理。两个人各执一词,谁也不肯让步。在经过当地的亲戚、朋友、村委会多次调解未果后,周某将陶某告上了法庭。
三家人民法庭在受理案件后立即将案件分流至特邀调解员邵青云手中。邵青云在收到案件后,立即组织双方进行第一轮调解,但因双方分歧较大,且情绪越来越激动有愈演愈烈的趋势,邵青云立即停止了调解。
考虑到案件涉及到房屋质量问题,且对修理事项无法达成一致意见,邵青云决定组织双方到现场进行勘察。在勘察现场,由陶某指认需修复部分,由周某确认修复的必要性及可行性,并对双方认可的部分进行详细记录。最终双方对修复房屋及给付承包费达成了一致意见。
通过此案的几次调解及现场勘察,双方对特邀调解员的工作非常认可,并都同意由邵青云对修复的房屋进行验收,合格后陶某再给付周某剩余承包款。
邵青云不辞辛苦、勇于担当,在调解结案后“一管到底”,多次联系双方到现场推进修复事宜,并顺利进行了维修。在邵青云及双方当事人现场验收合格后,陶某按约定足额主动支付了承包费。